广州某科学中心综合写字楼总建筑面积约3万平方，其中首层至九层暂定为商业及办公用途，空调总面积10343平方，原设计选用直流变频多联空调系统，空调总冷量3962KW，室外机总功率1092KW；十层至十八层暂定用作公寓，原设计未预留空调。

整栋大楼为玻璃幕墙设计，大楼立面不允许外挂空调室外机，全部室外机只能安装在大楼顶层屋面，后续十层至十八层需要安装空调，屋面已无室外机安装空间；
原工程概算仅包含十层以下商业及办公部分空调，现业主要求十层以上公寓部分也配置空调，存在严重超概问题；
大楼各楼层业态暂无法明确，空调系统需综合考虑适用不同业态招商需求；
空调配置需满足夜晚或节假日期间较低负荷条件下节能运行需求。

优化选用10台【160KW单冷型】+6台【160KW冷暖型】降膜式蒸发冷模块化机组，满足整栋大楼原设计全部业态空调使用需求；
优化空调方案还可根据后续招商业态变化情况，灵活扩展屋面空调主机。

全年运行费用节省约39.6万元，节能率42.7%；
大楼屋面可满足整栋大楼所需空调主机安装空间要求；
节省大楼空调初投资约35%，业主顾虑的超概问题迎刃而解。